阳台裂缝找谁？

先找到裂缝的原因，一般可能是结构缝，也可能是墙体开裂；如果是房屋的结构缝，那是不可避免的。如果不是房屋结构缝的话，那可以找开发商进行维修。因为按照建筑法规定，商品房是必须经过验收才准许销售的，所以你可以要求开发商进行修复处理如果是楼上施工造成楼板开裂，那么属于楼上业主的责任了，这个可以和楼上的业主协商解决，如果协商不成也可以上法院起诉，主张赔偿。

1、如果是墙体本身在建设过程中由于某些原因导致的非结构性裂缝，应该尽快请专业人士对墙体进行检测，如果检测出来墙体有结构性裂缝，则要确定合理的修补方案并进行修缮，确保今后的使用安全。如果没有结构性裂缝，而只是简单的墙面渗水或抹灰空鼓等小质量问题，则可以进行维修。

2、对于因外墙保温层局部出现裂纹造成的楼房室内部分墙面开裂，可要求开发商进行维修，并负责维修费用。 3、如确属建筑质量的问题（包括外墙保温工程的施工）而导致房屋渗漏而造成财产损失、人身伤害的，应由建筑单位承担赔偿责任。同时还可向有关部门投诉追究其责任。

4、如属房屋自身的质量问题或者装修不当等原因引起的裂痕，开发商不承担赔偿责任，需由业主根据自身情况向施工方索赔。

5、根据我国相关法律规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (二)不具备建筑法、土地管理法规定的建筑工程勘察、设计、施工许可条件的;”由此可知，只要符合以上条件的情况都属于违规操作.因此，当房屋出现漏水的情况时，完全可以拒绝收房！对于已发生的房屋损坏事故，购房者应及时与开发商联系，要求其立即采取相应措施防止损失进一步扩大，并要求开发商给予解释和说明。在查明原因后，如因房屋主体结构质量不合格，导致房屋安全问题严重影响购房人正常居住的，有权解除商品房买卖合同，并由出卖人承担违约责任。若仅是房屋质量问题，应要求出卖人维修，并对因维修而影响正常居住时的损失承担赔偿责任。还可以请求销售者延长保修期。但消费者提出上述要求的时限也应注意把握。依据《消费者权益保护法》及有关规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量的，消费者应当及时索取品质保证书或售后服务卡等凭证。自购买之日起6个月内，发生产品质量问题的，凭证标签注明的“三包有效期”内，可以直接向生产者要求支付赔偿金。生产者的赔尝金额应为消费者的购买价格的3倍;但是，关于惩罚性赔偿金的最高限额规定为5万元。因此，消费者要注意把握好行使权利的期限和方式，以免造成不必要的经济损失。