阳台算不算使用面？
首先，《住宅设计规范》中对于“使用面积”的定义是： 所以，从定义上看，阳台是不计入使用面积的、属于结构或设备用房…… 其次，《建筑结构荷载规范》对公共建筑楼面、屋面和室外地面等的活荷载取值是不同的…… 《公共建筑节能设计标准》也有相应规定~
以高层办公为例，建筑层数超过10层的公共建筑，其楼面承重通常按荷载规范取3.5kN/m²，即1吨/平方米，这个数值相当于在地板上放个冰箱，或者打两排座。 如果是酒店式公寓等居住建筑，由于考虑了人员的活荷载（每人250～300公斤），楼板可承载的活荷载就更大一些。但如果作为厨房使用，则应另外计算厨具及灶具的重量并计入活荷载内。
当然，这些都是一般规定，具体的设计还需要根据建筑功能、结构形式、周边条件等进行分析确定。 最后，再说下户型中的“实用率”——其实就是指房间的使用率。因为中国房价高企，很多人买了房子却感觉空间很局促，因此往往把“提高实用率”作为选房的指标之一。 而提高房屋实用率的基本思路就是：减少空间的浪费，利用所有可能的空间。 比如，有些户型为了追求通透感而将次卫外置，其实完全可以采用侧边开窗的方式加强通风采光；又或是将卧室与阳台间那道墙体拆除，把洗衣机放在阳台上。这些改造都很简单，但却能大大提高实用率。