2017能投资房产吗？
从需求端来看，住房一直是中国的刚性需求。在一线城市，一个正常工作的年轻人，靠自己的收入购买一套中小户型的楼房，基本是不可能的事情；而要依靠父母支持，一方面觉得有愧于父母，另一方面也使子女失去了独立的机会。于是，这些人只能选择租房子住，进而形成了巨大的租房市场。根据优置房网的数据，目前北京房租水平已经超过了上海，成为全国第一。 其次，从政策层面来看，“房住不炒”是近几年房地产调控政策的底色。短期内房地产价格大幅上涨的动能不足。然而，这并不意味着房价不会上涨。
一方面，随着人口流入，大城市对房地产的总需求仍然很大。而供给方面（新建商品房和二手房）则受到土地供应、房企开发周期等因素的影响，很难迅速增加。短期的供需失衡会导致房价的上升。以北京为例，据国家统计局数据，2016年北京的二手房成交量达到创纪录的4.9万套，同比上涨35%。与此同时，租金水平的升高也会带动二手房的交易，毕竟很多交易是以房换房的交易形式。
另一方面，最近中央多次提及“保障自住，调节商业性金融”，意味着后续可能出台一些刺激新房交易的政策。这些都将加大新房的价格预期，带动新房价格上涨。
今年北京等城市还出现了限跌令，表明政府对于稳定房价的态度是相当坚决的。但是，需要注意到的是，此次政策主要针对的是投机炒房的行为，对于合理自住的购房者影响不大。 所以，综合来看，长期看好大城市的房产，尤其是在一线及二线城市。但也要看到，由于通货膨胀的因素，目前的房贷按揭利率还是相对比较高的，贷款买房者的利息支出并不小。
如果房贷利率进一步下降，甚至可能低于通胀速度，那么贷款买房的利息支出就会减少，资产收益率大于通货膨胀率，此时房地产的投资价值就显现了。当然，央行降息的概率还是挺大的，毕竟国际金融危机还没有远去。所以，短期内继续持有房产是不错的选择。 不过，需要注意的是，当前的房地产金融属性正在逐步弱化，自住属性正日益凸显。在限购、限贷等政策的影响下，投资房产并不是一件容易的事儿——户口、资金、资质审查等门槛很高。那些没有赶上上车末班车的普通投资者，不要再寄希望于炒房获利了。