增量房不能贷款吗？
可以的，就是抵押贷款，也叫房产抵押消费贷款或房产抵押经营贷款 由于题主未说明自己的具体需求（额度、利率、还款方式等），那我就以我所在地区（厦门）为例，给大家简单的介绍下房产抵押贷款的相关事项： ① 房屋抵押贷款可分为：新房贷款 和 二手房贷款；
② 新房贷款 又可分为：按揭贷款和消费贷款两种；
③ 二手房贷 也可以分为：消费贷和经营贷；
④ 办理房产抵押需要准备的材料如下：
⑤ 借款人的条件： 大陆居民；
具有完全民事行为能力；
信用良好，负债率低；
在银行有存款、理财、保险等产品；
⑥ 抵押财产的条件：
不动产：已具备权属证明，权属明确完整，不存在产权纠纷；
动产：企业设备、原材料、产品、车辆等有价资产，企业具备变现能力。