住房按揭贷款期限怎么？
目前，我国的商业银行提供的商业性个人住房贷款的贷款期限最长不超过30年，所购房屋面积低于90平米的（含），首付比例不得低于20%； 所购房屋面积大于90平米的，首付比例不得低于30%。
公积金贷款的贷款期限最长不超过30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过借款人退休年龄后5年，且男性不超过65周岁、女性不超过60周岁。 对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时，二套房的房贷额度不会高于房产市值的7成。 在利率方面，央行规定，金融机构法定利率上调0.25个百分点，上浮1.7倍后的房贷利率为基准利率的4.88%。
以公积金为例，2015年5年期以上房贷利率是3.25%，2014年是3.58%，去年全年只降了0.33个百分点；而2011年则是连续几年下降，从基准利率的7折下降至最低4.5%，下降了3.38个百分点。 同样，今年1月份，商业银行贷款利率也处于历史低位。1年期LPR为4.16%，5年以上期LPR为4.9%。若按照基准利率计算，商贷利率应该在6.3%左右。