用在建厂房能贷款吗？
在建工程是可以用于抵押贷款的，但是存在诸多限制条件，以下就来说一下相关的规定 首先，用来抵押的在建工程必须符合以下条件：
1、已经办理建设用地规划许可证；
2、项目施工能够产生现金流（抵押房产建成后收益）。
其次，在建工程施工方需要提供银行认可的有效担保，或具备相应的授信资质，同时还要满足银行的其它要求，才能成功贷到款。 以房产做抵押经营贷款为例，一般银行都会要求借款人提供抵押物的他项权利证书、抵押物清单及权属证明文件，而自建房和二手房若未领取产权证，是无法办理抵押登记的，因此这类房屋是不能用于抵押贷款的；
如果房产处于“在建工程状态”也可向银行申请贷款，但需注意：
① 贷款用途必须是装修、购买家具等合理消费；
② 在建工程竣工并投入使用后，银行有权对借款人的资金流向进行审核，如发现借款用途虚假或改变，银行会立即收回贷款、追究担保责任。 所以，以在建工程抵押贷款时，贷款手续要齐全，提供的材料要真实准确，这样才能顺利获得贷款。
以上海地区为例，对于在建工程抵押贷款的额度通常是这样的： 不过值得注意的是，这里的贷款额度是指实际抵押物业的价值，而不是房屋总价款，二者存在差异。所以，在贷款前最好对抵押房屋的市值进行了解核实，避免额度不足造成贷款失败。
除了关注自身条件外，选择银行也很重要。不同的银行贷款产品的侧重不一样，有的银行偏爱房抵经营贷，有的银行则专注消费贷。同一间银行内，不同支行或分行的偏好也会有所不同，所以在选择银行的时候要注意以下几点：
① 选银行时要考虑距离远近，尽量选择距离较近的银行办理抵押贷款，减少办手续的麻烦；
② 可多咨询身边有过抵押贷款经历的朋友，听下他们的建议，再做决定也不迟；
③ 可以多走几家银行，对比下各家贷款产品的条件和要求，选择最适合自己的放贷机构。