北京多层住宅承包商？
找城建道桥，他们家主要做住宅类建筑，楼龄基本在15年以上吧，具体数字就不知道了。他们家有个项目部负责维修改造的。你可以百度一下 城建道桥 去看看他们的作品。
关于报价的问题，这个我就不太清楚，你应该去咨询一下相关的专业人士。 我只讲我看到的，我是做建筑工程的，经常和城建道桥接触，感觉他们单位还是很负责任，从甲方角度看问题，比较专业。
补充一点，他们是国企，应该比较靠谱。 关于你问的几个问题
1、你说的是旧房改造吗？我没做过，所以不了解。不过我想应该比新建项目简单一些。因为不需要做很多设计工作，就是拆除+土建+安装=变更+签证取费。
2、需要办理手续，施工许可证什么的都应该有的。如果没办理，监理公司也会让你办，不然不给人签字验收，工程就不能顺利进展下去。
3、这个我觉得你没必要担心，有监理看着呢，材料进场的数量肯定有记录，你直接问监理即可。
4、这个要看情况，如果是自然损坏或者质保期外的，你自己承担；如果是质保期内，而且是因为建设单位（开发商）原因造成的，由建设单位（开发商）承担。
以上只是我的个人见解，仅供参考！