珠海哪个区的别墅最好？
目前来讲，从投资的角度来看，最热门的别墅区域无疑是横琴； 从居住的舒适度角度来看，则非香洲区北部的凤凰山片区莫属 具体原因如下：
1. 横琴地价水涨船高 今年4月份，格力地产以总价30亿元竞得位于横琴的HF925-01-A地块，折合楼面价约3738元/平米，再创珠海楼面价新高。 而在去年年初，同样是由格力地产拿下的H641-1地块，当时地块的楼面价仅为2525元/平方米，不到一年时间，上涨幅度高达42%！ 在刚刚过去的7月，位于横琴的HLDC-01-04-A1地块，经过34轮竞价后，被香港置地公司以最高限价7.38亿斩获，折合楼面价约3700元/平米。 如此高溢价率以及楼面价，在珠海乃至整个大湾区都实属罕见，足见市场对横琴土地的追捧。 而随着土地竞拍限制条件的逐渐放松（诸如限高、限容积率），可以预见未来的横琴宅地，价格还有上涨空间。
2. 凤岭片区位置优越 说到住在珠海哪个区最宜居，那肯定是香洲北部凤岭片区了——这里毗邻广州，交通便捷，城市面貌新，而且生活配套齐全，有山有水，是天然的生态宜居地。 比如，作为凤岭片区标杆项目的招商华发依云华府，除了享有“一湖两山四园”的天然景观资源以外，项目内也打造了一个约8万㎡的中央公园，以“一轴·二带·五园”的景观结构，让每一栋房子都能饱览景观资源。 当然，依云华府能受到追捧，与其卓越的周边配套也是密不可分的。 首先就是教育，依云的公立学校资源可以说是香洲区最优的，幼儿园至初中均在一公里范围内，分别是梅华中学(公办)、香洲区第一幼儿园和第三幼儿园(公办)。 另外，作为全国首批国家级可持续发展实验区之一，香洲区内还拥有中山大学附属小学、中学，省一级学校北师大附中，市重点中小学梅华小学、文园中学等优质教育机构。