房产投资是赌博吗？
关于房产是否值得投资，可以肯定地说，在绝大多数情况下，房产的投资价值大于投机价值。但为什么还会有人去做住房投机这件事呢？ 原因在于目前我国的房价水平还处在比较高的位置，在一二线城市，一套普通住宅的单价往往都在百万左右，三线城市也要几十万，这样的价格在任何其他资产里都是属于比较贵的了（北上广深的市中心地段二手房虽然价格也很贵，但毕竟面积都很小，整体花费并不便宜）。所以即使我们把“住房”换成任何一个其他种类资产，其购买力和房地产相比都会显得逊色不少——这样一比较就显得“房子还是最值钱的资产”了。 所以，对大多数人来说，一套房掏空一个家庭的积蓄加上银行房贷，已经是倾尽所有，之后再想换大房、想置换学区房等等，因为资本不足，就只能通过借贷方式满足自己的需求，这样一来月供的压力会非常大，很多家庭甚至因此出现负债率超过了50%的情况（一般认为，合理的债务杠杆率为40%左右）。如此高的债务负担让这部分人原本就不富裕的收入雪上加霜，生活成本大大提高。
当然，还有少数人能够一次性付清全款买房的。然而，这些人往往是经济实力强的购房者，他们本身并不存在什么债务问题，这种全款购房的形式对于他们来说只是资产形态的一种转换而已。而且需要指出的是，即便是这些经济强者，他们在买房时也是要承担一定的风险的：如果所买房屋的价格下跌，他们的资产就会随之缩水；而如果所买房屋的价格上涨，他们也就无法享受到资产升值带来的好处。更何况对于大部分普通人而言，一次性的资金投入过大，一旦投资失误就容易使自己陷入财务危机。
从以上角度来看，对大多数普通人来说，买房确实是一件需要非常慎重的事情。但是，我们也不能因此而否定买房投资的合理性。毕竟相对于其他风险较小的理财产品来说，买房投资的风险还是相对可以承受的。而且只要进行合理的资产配置，把理财的目标与现实情况结合起来，实现收益和风险的最优平衡也不是不可能的事。