密封阳台算面积吗？
算！ 《住宅设计规范》里有明确规定，住宅的阳台必须是透明的，如果是不封闭的、非透明的不计入建筑面积；如果是封闭的且为透明空间的，则计算一半的建筑面积。 这个《住宅设计规范》是建筑行业的设计标准之一，由住房和城乡建设部制定，全国通用，具有法律效力。 所以不管是新建商品房还是二手房，只要是封闭阳台，不论是否贴砖装修，只要达到以下2个条件，就必须要算全面积了：
1.封闭空间（必须满足） 所谓的“封闭空间”就是指在结构墙体里，有窗子或门等可以进出人的通道。
2.玻璃材质（可选） 有玻璃门窗的自然能采光，那就是全算面积的；如果是没有玻璃门的，而是拉帘或挡板等作为分隔的，那就不算全面积了。 像以下这种用拉帘做分隔的情况，一般不算是全封闭阳台，只算一半面积。
