多层别墅带院子？
现在的新房都带院子的，独栋或叠拼。 联排、双拼和类独栋，一般都是不带院子的。 为什么现在的商品房不流行带院子了？因为地块都是规划给建筑的（住宅+公建），加上现在建筑方案基本都是标准化设计，所以没有预留庭院的空间。另外，有院子的房子在售卖时也会比没院子的房子单价高一些，毕竟中国人都有一种“院子情结”，一个院子可以赋予房子更多的情感价值和文化内涵。
之前我们给浙江一个小开发商做过设计，他当时就希望自己的产品能有一个大院子，但是用地比较紧张，于是我们就设计了“前庭后院”的户型。这个楼盘最终成品的效果图如下。 这里特别说明一下，这个“前庭后院”的设计获得了那一年的建筑设计竞赛第一名哦！ 不过这个项目最终因为没有足够的资金而搁浅了……
后来我们也给山东一个老板做过设计，他的要求就是要在山东半岛打造一个类似江南水乡的别墅项目，最好是有水有院子的那种。 于是我们把江南的水系引入到半岛的院子里，打造了这样一套作品。 这个项目最终建成的样子是这样的。 当然，有院子的房子，成本会相应的高一点。所以在设计的时候就要考虑到院子的功能和造价问题。 如果想要一个宽敞明亮的大院子，那就需要在土建时候下工夫，把地基打得更深一点，在承重墙上做文章，让出一部分空间来，当然这样的土建成本就会增加很多。如果担心地下室过于潮湿，还可以选择在顶部做一层防水层或者采用别的除湿措施。
如果不追求宽敞的院子，可以在墙体外侧用围挡或者栅栏围起来，这样既做到了半开放式的庭院，又节省了土建成本。 对于花园的部分，如果在基地条件允许的情况下，可以把花园和庭院做一个区分，在花园部分大量种植花草，灌木，树木等，而在庭院部分可以做铺装，放桌椅，打造一处可散步休闲的空间。
如果是封闭式庭院的话，可以在里面开辟一块地作为菜园地，用玻璃钢或者塑钢板当做围墙，做成采摘园或者体验田园生活的感觉，让孩子能够亲近自然，知道粮食蔬菜是从哪里来的。