福州闽侯什么别墅好？
在讨论哪个别墅好的时候，应该先搞清楚这三个问题： ①购买别墅有哪些限制因素； ②这些因素对哪些别墅项目有影响或影响程度如何； ③在这些因素中，哪些是不可改变且重要性排序前三位。 只有弄清楚这些问题，才能更好判断哪一个别墅才是好的。
1.区位决定交通是否方便，而交通的便捷性又很大程度上影响居住的品质。首先看距离市中心的距离，其次是周边的生活配套（地铁、公交等）是否便捷。
2.配套决定居住的舒适度，主要看项目自身的生活配套和周边生活配套的成熟度。
3.环境取决于楼盘本身的绿化率以及周边的生态环境，有山有水当然好，但是如果有山一定要考虑上下班的通勤时间是否有山体滑坡的风险；水边楼盘要注意内涝的问题。还要关注周边环境是否存在噪音污染等问题。
4.产品本身包括户型设计和楼层高度。首先是私密问题，一梯一户肯定是比两户及以上面积更大一些的好，当然价格也会更贵一点；其次是公摊是否合理，如果是叠加别墅的话上叠会不会影响下叠的采光等等。
最后我们还会从开发商的实力、物业水平等方面综合考虑。 在闽侯买房由于受限于地理环境（近市中心）和地价（相对福州其他区低）导致选择比较少，除了刚说的那些硬伤要避开外，我觉得可以重点考虑以下几个方面：
1.有没有属于自己的私家庭院。对于别墅来说，庭院当然是越大越好，毕竟这可是别墅与高层住宅区别的最大特点之一了。没有庭院的别墅，总感觉少了点什么。
2.是否有合适的停车位。随着电动车的普及，过去那种传统的一车一户的停车位已经不能满足需求，如果小区没足够多的充电桩，那买电动车的可能都要考虑一下。如果是联排或者叠拼的别墅，上下层是否有足够的停车位也很重要。
3.户型的设计。是不是你想要的样子，这个很重要。