供房基金全国通用吗?

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目前还不可以,因为国内还没有实现房贷抵押贷款的全国联网。 所谓按揭,是买受人(借款人)向卖方(房地产开发企业、房地产中介服务部等)签订购房合同并支付30%以上购房款后,由买受人(借款人)和商业银行以所购住房为担保,签订借款合同,约定贷款期限、贷款利率、还款方式及违约责任等相关事项,银行根据借款合同将款项打入售房企业账户内,以实现买房者的愿望;

而房贷抵押贷款则是以已经建成并具备抵押物的房屋作为贷款的担保,当贷款到期且借款人不能如期还贷时,银行即有权处理担保物(房产)以此抵偿欠款。 就贷款的发放流程而论,无论是按揭还是房贷抵押贷款,均要先由放款行审核借款合同的完备性以及借贷双方签署的文件是否齐全等,并经行领导签批同意后,方能发放贷款至约定的存款账户内。

但由于以往各商业银行在发放按揭贷款时往往只限于本行签约的客户,且必须在本行开设存款账户的前提下才能办理,加之各地分行对贷款的管理要求不尽相同,因此导致了您所提的问题的答案是否定的。 不过,按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款业务试点有关问题的通知》(银发[2009]65号)的规定,经中国人民银行备案认可的综合类银行,可以在所在省级行政区域范围内开展住房公积金个人住房贷款业务。如果当地有人才引进政策或者住房公积金政策比较优惠的话,您也可以考虑申请公积金贷款。但是,异地公积金中心能否接收并执行当地政策,则需您向相关的管理机构进行详细的咨询。

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