美国离婚如何分割财产？
1. 离婚案件涉及到个人财产与夫妻共同财产的划分，通常需要律师介入。如果一方不愿意离婚或双方对是否离婚、小孩抚养权、债务责任等存在争议，离婚案件会比较复杂，需要评估财产状况和收集证据。
2. 如双方就上述问题能协商解决，可在签订相应协议后再行起诉；如果通过诉讼方式解决纠纷，则应先起诉，在法院作出判决前，可调解解决。一般情况下，涉及财产纠纷的案件以调解结案为多。调解书与判决书具有同等法律效力，经签字后即发生法律效力。
3. 如果双方不能达成协议，或者虽然达成协议但反悔，都可以申请人民法院判决。判决前一般先组织当事人进行调解，调解不成的，会做出判决。一审判决后，当事人不服的，可以提起上诉，二审终审。
4. 在处理房产分割时，一般会考虑居住和使用情况（居住利益）、产权状态（市场价值）以及各方的实际需求等因素。对于一方婚前购买的房屋，属于个人财产，一般不予分割，直接归购买方所有；但对于婚后共同还贷所形成的部分，则应给予另一方补偿。而对于双方婚后的房屋，原则上均分。 《婚姻法》第17条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； (五)其他应当归共同所有的财产。
另外，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(三)》的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，夫妻双方约定将一方所有的房产确定归另一方所有，离婚后，该房产作为夫妻共同财产分割的，该约定有效。