广州公寓最多贷款几年？
商用房贷款，主要看抵押物（房地产）的性质来决定贷款年限——即建筑物的土地性质，如果是办公或者商业用地产权则贷10年；如果是住宅用途则贷20年。 当然，不同的银行对楼宇的期限要求会有所不同，比如有的银行会限制写字楼贷款的最高年限为30年，而商住楼最高年限为20年。所以，在申请贷款时，最好同时准备几家金融机构，以争取贷款条件最优惠。
目前，各家金融机对于商用房产的限制性规定基本一样。 以建设银行、中国银行为例： 1.用于抵押贷款的房屋必须是商业性质或综合性质的房产，且房屋性质为商铺、写字楼或公寓等有明确商业功能的房屋；
2.银行规定的商业房屋产权年限为40年，部分银行允许50年和70年的商业产权房屋进行贷款申请，但贷款利率会有相应调整。 也就是说，如果你购买的公寓是40年产权的，那最大可以贷款30年；如果是50年或70年产权的，最长可以贷20年。