贷款十万十年还多钱?

乌雨晨乌雨晨最佳答案最佳答案

你要确定是“利率”还是“利息”。利率是年息/本金*100%;而利息则是你贷款到期后应支付的金额(未还本金+利息)。 前者在计息期内复利计算,后者在计息期外复利加本利和计算。所以二者大小不一样。

其次,你要确定是用等额本息法还是等额本金法还款。等额本息是把贷款总额平均分摊到每个月中,每月的还款额度一样。而等额本金是把贷款总额除以总月数,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月的利息。

因为等额本息法月供当中有本金也有利息,如果以月供作为基数来计算复利的基期的话(所谓“计息基点”),那么前几个月月供当中的本金部分实际上是被重复计入了“利息”当中。也就是说该方法计算的利息要比实际多。但整个借款合同期间的利息总额要少。 而等额本金法每一个月的月供当中本金部分都是相同的(即每一期的计息基点相同),因而不会存在上面所说的那种问题。它计算的利息总额要多于等额本息法,但是偿还的本金总额要大,所以在合同末期,等额本金法比等额本息法的月供要低。

你要确定是“利随本清”还是“等额本息”。这两者其实表达的意思是一样的,只是前者是每月的月供当中本金与利息的比例不变,而后者是每月的月供当中本金与利息的数值本身不变。由于月供当中本金比例恒定,因此不论是在等额本息还是在等额本金法下,前期每期月供中的本金都是相等的,都是在逐月减少的,而利息则是随着本金的减少而减少。在合同末期,二者都表现为每月的月供当中本金占绝大多数,利息占较少一部分。

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