别墅使用率多少？
这个数据没有准确答案，而且跟项目本身有关，比如环境、配套等。 一般来说，如果环境不错（比如郊区盘，生态较好），人车分流设计合理，绿化率高，公共活动空间较大的项目，居住密度较低，居住舒适度较高，人们在这个项目中生活是比较自在的。这样的项目的缺点就是交通不方便，配套不完善需要等待较长时间去建设。
而另一种则是交通便利，配套完善，但是又面临着拥挤和嘈杂的困扰。 两者各有利弊吧…… 但是我认为在别墅区当中，如果存在着大量低层住宅，那是比较影响墅质的。因为低层住户的生活和别墅还是存在较大差别的，在审美上就会有一定的差距。所以在条件允许的情况下，应该尽量减少多层或者中层的出现。
最后，我认为在别墅的设计中，应该尽量控制每一户占地面积的大小，保护景观资源，尤其是保护生态资源不被肆意践踏。 现在国内的一些新中式风格别墅，往往会在庭院之中堆砌假山，营造水景，种植花草树木，但是这种“造园”的方法是在浪费土地资源的同时，也破坏着自然格局。我觉得比较好的方式应该是有疏有密，让景观和建筑之间保持一定的距离，这样才会有足够的开敞空间和绿化面积，人的尺度比较大，才会不觉得累。