别墅有什么优缺点？
1、选址偏僻，交通不便 别墅大多建于偏远的郊区或荒野，离城市的中心地带较远，因此出行交通极为不便；如果是自驾还比较好解决，但如果是公共交通就有些麻烦了。如果居住的人频繁出现需要去市区的话会十分耗时费力。
2、配套不完善，生活不方便 一般别墅区周边会有一定的乡村或者城郊，自然会有农家田园之景，但是相应的商业、文娱设施也会不足。所以住在别墅里除了可以享受安静的环境外，也要承受生活的不便以及遥远的地方就医的麻烦。
3、维护费用高昂 大多数的别墅均为带花园的多层住宅，这样美丽的别墅离不开精心的维护和打理。别墅因为面积大、结构复杂，所以在养护方面花费的时间和精力也比较多。别墅一般都配备有游泳池等娱乐休闲设施，这些设施的维护保养也需要耗费一定的人力物力。
4、单价高，购入门槛高 根据不同城市、地区以及物业类型的差异，别墅单价从几千一平方米到上万元一平方米不等。相对于普通商品房，别墅的价格往往要高许多。而且在一些限购的城里，别墅一般不计入住房套数，也就意味着购买别墅不需要缴纳社保和个税，对于买房者来说，购买别墅的社保税单要求较低，甚至没有，但是价格依然很高。以北京为例，平均售价每平米6.7万元的别墅，总价高达数千万，这样的资金量购买普通住宅是完全绰绰有余的。