2016年可以建房子吗？
今年房价整体是涨的，所以买新房肯定比往年划算。 但考虑到很多城市的供需关系，以及国家宏观调控政策的影响，未来几个月新房价格很难再出现大幅上涨的情况了——毕竟很多城市的新房价格已经超出了当地居民的收入水平，继续大涨并不现实。 至于说二手房，之前已经连涨几年了，尤其是部分热点城市，比如北京、深圳，去年底到今年初的涨幅简直让人惊掉下巴！ 不过在国家密集调控下，这些城市的二手房价格已经开始下跌了。 考虑到二手房交易过程中的各种税费，其实买卖双方是要各承担一半以上，也就是说实际税点在5%-10%左右（具体视不同城市而异）。这个费用可一点都不比房贷利息低。所以在房贷利率上涨的情况下，购房者其实是在无形中增加了买房成本。 对于投资客而言，二手房交易过程相对繁琐，周期又长，现在市场上又是限购限贷政策一大堆，资金监管又严格，操作起来比以前困难多了。再加上很多城市都在酝酿或已经出台了二手房指导价，变相提高了二手房交易的门槛。所以未来二手房市场会逐步向新房倾斜。 也就是说，新房和二手房的价格总体上是趋于稳定的，不会出现大起大落的情况。
当然这并不意味着房子就能随便买了。 在一城一策的大背景下，各地政府依然有调控的自主权，加上金融监管的持续强化，房贷额度紧张，放款速度延迟等等因素，对于非本地户籍无稳定工作，且无固定收入的群体来说，想买二手房基本是不可能了；即使买新房，不少城市也已经实行了限制措施：比如广州规定无房无户口要在广州购买首套房，需要缴纳五年社保；杭州对落户满两年但未满五年的家庭，在购房之日前两年连续缴纳杭州市社会保险或者个人所得税，其中补缴的不予认可……