住宅抵押贷款几成？
1、银行房产抵押，大部分银行是抵押7成，个别银行可以贷8成。但是，银行有个房屋评估系统，会根据房屋的地理位置、楼龄（二手房）等评估房屋价值，这个数值会低于实际交易价格；
2、消费金融公司或小额贷款公司房产抵押，大部分是小贷公司借贷6-7成，也有做全值放款，即抵押物估值金额与放款金额一致，不过小贷公司的贷款利率比较高，平均利率在20%左右；
3、中介推的贷款机构 某些中介会推荐借款人选择一些非银行的金融机构进行贷款，这些金融公司往往以放款速度快、额度高为企业优势，当然，这类企业通常利率也会较高，在25%以上。
4、民间借贷 在北京，一般民间借贷的利率都高于其他三类公司，且不保本、利息也高。根据《合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。另外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十五条明确规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张借期内利息的，人民法院不予支持。 也就是说，如果借贷双方没有约定利息，那么出借人在借款期限内是没有权利要求借款人支付利息的，而民间借贷的利率最高不超过中国人民银行同类贷款利率的四倍。 如果约定了利息，按照约定的利息计算。但需要注意的是对于超过银行贷款基准利率四倍的利息法院不予保护。