房子贷款有多少年限？
1，根据我国相关的法律规定，房屋的所有权是以登记为准的，没有办理过户登记手续，就不能取得房屋的所有权。所以您现在虽然签订了购房合同且支付了首付款并办理了贷款手续，但房款的总额是必须要等到房屋过户后，才会全部支付，所以现在贷款的金额只能是房屋价值的30%。等过户后，余下的70%贷款才是您所提到的25年还款期限。
2，根据法律规定，贷款人办理住房抵押贷款，期限不得超过30年。所以，你提到的剩余30万贷款25年还清，显然是正确的。
3，法律并未规定提前还款的违约金，所以要视你们之间的合同约定。如果你提前还款的数量较大，可能会产生违约金的。如果数额不大，一般贷款行是愿意配合你这样做的。因为如果你全部还清后，就失去了抵押品，抵押品是银行贷款的前提和基础。
4，建议:如果你预计短期内无法还清贷款，又担心贷款的利率变动，不如你现在就准备一些现金，在未来一年的时间内，每隔一段时间，就归还一些贷款。这样，即使出现利率上调，你所多支付的债务利息，也只是在预定数额之内，不会多还一分冤枉钱。至于具体金额，你可计算一下，以使将来所归还的贷款，使你现金的支付总金额相等。这样可避免利率上调而产生的多还的款项，但你现在要保留与贷款银行签订的相关协议。另外，如果你归还贷款的期限比25年要短，那么你需要尽快与银行协商，否则，银行将视为你同意25年的贷款期限。