银行贷款利率是要提吗？
去年以来，部分银行先后数次调整利率，但大都限于政策性和经营性贷款。针对个人住房贷款利率的两次调整均未落地。有消息称，5年期以上个人住房贷款利率有望从现行的5.81%（3月银行利率）上调到8.25%-8.50%。
5年期以上个人住房贷款利率由基准利率4.90%上调到8.00%-8.30%，意味着购房贷款金额越大、期限越长，所还利息越多，购房成本就会增加。
自去年9月房地产市场恢复以来，多家上市银行高管表示，房地产业贷款需求量上升，部分中小银行已经停止对房地产企业贷款。中国房地产协会4月末发布月度景气指数报告认为，4月份房地产市场基本恢复。4月末，全国重点城市新建住宅平均价格为10752元/平方米，环比3月末上涨0.5%，同比上涨8.5%。
金融大数据服务公司宇库资讯总经理丁龙明表示，从全国范围看，现在买房基本是“以价换量”。在一些城市，房价已经回到两年前。在这种情况下，加之银行资金收紧，预计买房贷款门槛提高。
数据显示，今年1-4月，全国房地产开发投资37654亿元，同比下降20.3%，降幅比1-3月收窄9.3个百分点。4月单月房地产投资9851亿元，环比3月增长3.3%，但同比仍下降11.3%。1-4月，商品房销售面积同比下降19.5%，销售额下降15.2%。4月单月，商品房销售面积环比增长4.4%，销售额环比增长6.2%。
丁龙明表示，房地产去库存进入“下半场”，依靠刺激政策拉动销售的效果逐渐减弱。此时，提升住房贷款利率将发挥稳地价、稳房价、稳预期的有效作用。去年下半年以来，通过利率优惠吸引购房的社会融资行为已基本消失。
从海外看，2月海外主要经济体住房抵押贷款不良率较1月基本持平。住房抵押贷款在资产证券化（ABS）的市场份额回升，反映出在新冠肺炎疫情冲击下，住房抵押贷款质量基本平稳。“二季度住房贷款利率调整的可能性不大。”58安居客房产研究院首席分析师严跃进表示，预计下半年，特别是8月以后再提利率的概率较大，这是配合房地产成交回暖、稳住房地产投资的必要举措。