内阳台如何算面积？
1、不包在房屋建筑面积内的，比如一梯一户或者一梯两户的多层住宅，每个房间都带有一个小阳台（或凸窗）的，这个小阳台是不算在销售面积里的；
2、如果这个阳台是包在房屋建筑面积里，又分为两种情况： 如果这个阳台是计入房屋套内面积的，则计算方式同室内其他空间，比如卧室、客厅等，按投影面积全算； 这个阳台如果是计取外墙面积的，即只算一半，因为一般外墙都是只算一半面积。 不过现在的新建商品房很少会有只算一半外墙的情况了，全部都在计取公摊。
3、封闭阳台现在多指封闭式阳台，一般是包进来的，因此计算方式是按其外围水平投影面积来计算。 不封闭阳台则是按其围护结构外围水平投影的面积来计算的，如果有顶盖，则算全面积，如果没有顶盖且比较通透的，则一般不算面积。 所以，对于业主来说，封闭不封闭，对阳台的产权和使用都没有影响，只是对房价有细微的影响，一般封闭阳台会比不封贵几十元一个平方。
