别墅能保值吗？
首先从资产的角度来看，房地产属于不可移动资产，相比其他金融产品具有不可比拟的稳定性。在通货膨胀、金融危机等影响下，房产作为固定资产不仅能保持价值，还能不断升值。以美国为例，20世纪80年代以来，扣除物价上涨因素后，房价总体处于上升趋势之中。 其次再从资产的用途角度来看，房产兼具投资和消费两重属性。由于住宅是居民消费的必需品之一，因此其价格受宏观经济的影响相对较小；而商业类的地产项目则主要取决于经济环境，在经济复苏阶段，商业项目的收益率通常表现较好。
从投资的角度看，房产的回报率相对于其他资产也表现得较为稳定。根据中国人民银行公布的我国城镇家庭资产情况来看，房产在家庭的总资产中占比较高，达70%以上，且城镇居民家庭住房拥有率较高，96.86%的家庭拥有一套以上的住房。所以房地产作为一种大众化的消费品的同时，又具备投资特性，是一种适合大众投资的商品。 最后从金融的角度来看，近年来各大商业银行都在大力推广房地产抵押贷款业务，这为房产投资者提供了新的融资渠道。同时，随着股票期权等各类金融衍生品的不断推出，投资者可以选择通过转让产权获得现金或选择提前还本兑付获取股票期权的方式变现。
综上来看，房地产不仅是重要的投资项目，也是一种适宜大众的理财产品。对于投资者来说，只要选好地段、估算好收益风险比，别墅一样可以“保值”甚至“增值”。