高层别墅的区别？
首先，从建筑上，两者区别不大，都是框架或框剪结构（别墅一般是多层，所以结构跨度相对较小，一般不超过12米，所以采用框架结构的经济性较好），层高一般都超过3米。由于超高层容积率大，为了尽量利用空间，提高得房率，减少公摊面积，往往一梯一户甚至一梯两户。
而低层则相反，容积率小，为保证居住舒适度，往往一梯三户、四户甚至六户。 其次，从设计上，超高层讲究尺度感，因为高度限制，不得不把房间做得很宽敞，因此往往客厅很大，卧室也很大，但是过道很窄并且很多，同时由于层高较高，感觉比较“空”；别墅则相反，过道的尺寸可以适当加大，房间的尺度宜中不宜大，因为有了地下室，一层往往被充分利用，房间不多但舒适度高。
最后，从生活体验上来说，超高层虽然有一梯一户甚至一梯两户的优势，但由于楼层高，上下不方便，电梯长时间等待，而且出现故障的情况时有发生。
另外，超高层由于楼间距小，往往会受到邻里的干扰。
当然，超高层可以坐观城市风景，享受更好的采光，更开阔的视野；而别墅则可以享受花园、露台，更有天有地，庭院深深的感觉。
不过现在超高层往往配有室内泳池等豪华设施，而别墅却往往缺少这样的配套。 总之，各有优劣吧！
