公积金贷款分区域吗?
这个问题,涉及到公积金中心对贷款审批权限的划分和贷款的发放方式(直接放款还是委托银行放款)。 一般来说,住房公积金管理中心对贷款的审核权是分为两个级别的,一个是对贷款额度、期限等的审批,一个是办理贷款抵押等相关手续的复核。很多地区设立分中心或办事处,就属于这种情况,因为人手有限,只能划分权限,让不同的人去做不同的事。至于贷款最终是否审批通过,就要看具体的地方政策了。
当然还有一种情况,就是某些经济发达的地区,公积金中心没有能力应付大量贷款申请,就让商业银行先受理贷款申请材料并进行初审,然后集中送到公积金中心审批,这种方式实际上是把部分审批权限授予给商业银行,不过这种授权是有限的,毕竟最后签字确认的还是公积金中心的人。
以上两种情况的区分,其实要看当地政府是如何配置部门人手的,毕竟如果人手足够的话,肯定会全部自己弄完,不会把一部分业务授权给商业银行。 关于贷款发放的方案,各地也是不一样的。有些地区采取的是借款人直接向公积金中心递交材料的方式,即借款人和担保人都必须到公积金中心去办手续,这种情况下,肯定要考虑到各个地区的交通情况,以及人的流动性,所以不会设置太高的门槛;另一种方式是,由公积金中心指定或者认可银行作为放款机构,在这种模式下,一般要求借款人在公积金中心有备案,而且所选择的银行也要与其合作的银行进行对接,方便数据的传递与共享。所以在这种模式下单纯从门槛的角度来说,会相对高一些。