贷款比例2成什么意思？
在房屋交易当中，有一个词语叫贷款比例，很多不懂行情的人看到这两个词语，觉得是不是这套房子能贷款的百分之二十，其实不是的，这个意思说是贷款成数，一般指的是首付比例，但是往往有很多客户是贷款的，所以很多人搞不清楚这个首付比例和贷款比例是什么意思，今天，就为大家来科普一下。
首付款也就是你现在买房子，你要提前放进去里面的资金，这个就是我们常说的诚意金，或者叫做定金，总之，就是你要先把钱提前放到房子里面去，等房子买了之后，这个首付款会马上划拔出去，作为购房款的。
购房款的金额就是根据你购房屋的总金额来计算了，一般总房价款扣除首付款之后，剩下的部分就是需要申请的贷款金额了，而贷款比例指的也是贷款的成数，一般贷款比例在50%一下，所以，贷款比例的意思也是首付比例，也就是购房款的百分之五十。
贷款比例的多少是根据客户们的实际情况来协商的，一般房子的总价越低，贷款的比例就可以越高，房子的总价越高，贷款的比例也就越低，现在，一般申请按揭贷款的客户，首付在房子总价的20%到30%之间，当然也有更高的，当然，首付比例越高，贷款比例也就是低了，这个没有什么好疑义的。
一般首付比例在20%的，贷款比例就是80%了，意思就是房子的总价40万，首付8万，贷款32万；如果是首付30%的，房子的总价40万，首付12万，贷款28万。当然，如果是全款买的话，首付比例就无所谓了，这个可以自由协商。另外，申请贷款的额度是根据客户们的实际情况来定的，一般情况除了总房款之外，首付也必须在交付之前准备充足的，然后一起去办理贷款的相关事宜。