如何一次还清银行贷款？
小李在一家外资企业工作，近一年来业绩表现突出。年终的时候老板嘉奖了他，除了丰厚的年终奖，还额外给了小李一笔奖金，叫他买一套房子。起初小李是很开心的，现在房价这么贵，老板的这番厚意可算是够诚意了。可把他高兴坏了没多久，小李却又开始心烦了。这不是因为他没抢到老板那份厚礼，而是因为房价的飙升速度远超过工资的增长幅度，小李可算是真正体验到了“压力山大”这四个字的含义。
为了买这套房，小李可以说是做了十足的资金准备。把家里的全部积蓄都拿出来，还向亲戚朋友借了一些，手上一共有80万元的现金。这样算下来，小李还得去贷款70万元。可是去银行咨询了一圈，让小李惊讶的同时也无所适从的是，哪怕他提供全部资金证明也无济于事，银行还是坚定地要求他贷款，并且一贷就是60万。
小李心想：“我靠自己的60万加上银行的60万不还是100万嘛？可银行总是这般不肯通融，搞得跟要吃人似的。”想来想去，小李决定找一家理财机构，帮他这个忙。经过和理财公司的人一番讨价还价，小李最终付给对方3%的手续费，也就是2.4万元，就把这件事情搞定了。事后小李的长辈听到这件事，很是不解：“你本来有100万，现在还是100万，怎么就搞了那么麻烦？”
面对疑问，小李道：“可不搞麻烦吗？这中间的弯弯绕绕，还有银行的那股霸气，你是不知者不为闻，知道者哪能把持得住呢。你以为我不想一次付清吗？可问题是为什么就没办法一次付清呢？”
行家言：借鸡下蛋，以小生钱
我们常说的抵押贷款，主要分为两类：房屋抵押贷款（住宅、商场、写字楼、餐馆等）、汽车抵押贷款。一般情况下，抵押贷款的成数是根据金融政策规定，结合贷款申请人的各方面条件，进行审批，目前在各个银行执行的抵押成数是50%-70%。就是说你想要贷款10万元，那么可用资产的价值要达到20万元以上。
而按揭贷款则不一样。通俗地讲，就是先帮买房的人付首批房款，之后每月再还银行该笔按揭贷款，直至还清为止。其成数一般为30%。
对比而言，抵押贷款的门槛较高，要求所抵押的房产（不含写字楼和餐馆），不仅面积不能少于50平米，还要具备较好的区域位置、建筑结构，还要评估等。而办理按揭贷款买住宅的话，一般只需达到首付款比例、有收入证明和还款能力证明即可。
虽然从限制条件而言，抵押贷款不如按揭贷款，但是它在某些方面是具有一定的优势的。在贷款的成数上，可贷款金额较大；在贷款利率上，一般也更低；在贷款的期限上，可选择的期限较长；在还款方式上，选择余地较大。
所以，无论是抵押贷款还是按揭贷款，都有其各自的优点和缺点，不能简单地评定哪种贷款方式好坏，关键是要分析哪种贷款方式更符合自身的需求。