二套房贷款哪个银行利息最低？
根据央行最新的房贷指导利率，全国各主要城市的二套房商贷利率均比首套房高出10%以上。“由于商贷期限大多在10年以上，高利率必然使二套房的月供压力增大。”针对近期二套房贷收紧现象，易居研究院研究员柯波分析认为，这体现了政策对房地产市场的正向调整态度，“正是二套房贷此前过于宽松，才催生了投机需求。现在采取更加严格的认定标准，将有助于抑制部分盲目投资行为。”
中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国平安银行二套房贷款利率均为基准利率的1.1倍。而招商银行为1.05倍，交通银行1.15倍，中信银行1.1倍。
在已公布2010年最新房贷利率的13家银行中，有5家的利率较2009年12月未发生变化，3家较上月有所下降，2家较上月有所上升，另外，还有3家银行尚未公布最新数据。
不过，尽管大多数银行的个人房贷业务已收紧，但记者调查发现，一些急用资金的二套房买家仍然可以找到银行提供较低利率的贷款。
“现在商业贷款利率大概在7.05%左右，我可以给你做到6.85%，”一家房产网站的贷款中介刘毅坚告诉记者，“如果你有意从银行申请个人房贷，我可以帮你进行协调。”
刘毅坚说，由于近期房贷业务难做，银行会把更多的任务压给中介公司，而这些中介公司又会把任务分解给经纪人，“我们当然希望能多揽业务，提高业绩。如果业务数量大，我们当然也会把利率压低。”
当被追问是否有降低利率的资本时，刘毅坚回答：“我们是正规注册的中介公司。如果银行给的利率高，我们也没法承贷。”
在另一家地产公司工作的营销总监孙健则告诉《每日经济新闻》记者，他手下的房产交易经理可以操作低息贷款，“我们有专门和银行熟悉的经理，他们可以直接接触银行人员，了解最新的贷款信息。他们可以调低利率，省去的中间费用。”
相比直接通过银行信贷经理办理贷款，找像刘毅坚、孙健这样的贷款经纪人所需花费的“中介费”自然高得多。“办理二手房贷款大概需要1.5%的中介费；如果是买新的商品房，则需要5%——8%的中介费。”孙健告诉记者。
不过，当记者以买房人的身份问及对这样的低息是否感兴趣时，孙健摇头称，“现在买二套房不是太划算。如果你要买二套房，除非你是作为投资，否则个人不太建议。”