新房抵押能贷款多少年？
房屋产权和贷款实际使用年限之和在40年限内都可以，一般贷款年限为10-20年，使用房产证办理房屋抵押贷款，对于客户个人收入有要求，借款人月收入必须是月还款的两倍以上，月收入与负债比为55%
可以拿新房去申请抵押贷款，因为只要你购买的新房拿到房屋产权证之后就可以申请住房抵押贷款的，只要你满足办理的条件没有在进行办理中的房屋抵押贷款，申请的流程是这样的：
一、借款人向银行提出贷款申请，并提供以下资料:
1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、收入证明或个人资产状况证明;5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋的评估报告，以及有处分权人同意抵押的书面证明;6、贷款用途证明或声明;7、银行要求提供的其他资料。
二、银行对借款人提交的申请资料进行审查，并查询个人信用;实地调查贷款用途等。
三、审查同意后，双方签订借款合同、抵押合同，银行与借款人、抵押人、开发商和保险公司签订二手房保证合同、二手房抵押物财产保险合同。
四、经审批同意后办理抵押登记、质押登记或公证等手续。
五、银行发放贷款后，借款人按照借款合同的约定还本付息。
六、借款人还清借款本息后，办理抵押物、质押物注销登记/退回质押物手续，同时退还财产保险单和借款合同。