房贷款利率怎么变？
2019年，LPR利率改革落地，新签订贷款合同的用户，房贷利率转换选择基准利率还是LPR利率。 那么，什么是LPR利率呢？ LPR利率是商业银行对其最优质的客户执行的利率，也就是银行的“最优贷款定价”（一) 什么是基准利率？ 基准利率简称标利率或基准点，是指中国人民银行确定的金融机构法定利率，也称央行利率。 基准利率是金融市场上具有代表性的利率，它反映了社会融资的成本。这个成本随着宏观经济的变化在基准利率的基础上进行微调，形成整个社会的融资利率水平。(二)如何确定基准利率 由中央银行依据金融机构的借款需求、期限结构及流动性等因素确定。
目前，我国对基准利率的定义和确定方法进行了修改，采用MLF（央行操作利率）+加点组成的方式，其中加点可为负值——即所谓的“基准利率下浮”。
LPR利率改革后，选取了LPR利率作为基准利率。2019年，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR利率，每月20日(遇节假日顺延）公布一次，LPR利率包括1年期LPR利率和5年期LPR利率，1年期LPR利率又被称为短期LPR利率，5年期LPR利率又被成为长期LPR利率。
（三）LPR利率与基准利率的关系 目前，市场利率以LPR利率为主，但LPR利率并非一成不变，也会参考基准利率进行调整，两者之间存在一定的关系。 央行通过公开市场操作向金融机构提供资金，影响金融机构的资金成本和负债基础，进而影响LPR利率，而LPR利率变化又会传导至企业融资成本。基准利率改变会造成LPR利率变动，但非必然；同理，LPR利率改变亦会反应到基准利率上。
当前阶段我国的基准利率市场化进程仍在继续。虽然LPR利率已经替代基准利率成为银行贷款定价和发放的主要参考，但基准利率的作用仍然存在，并且在宏观调控中发挥着重要作用。