中行贷款利率最高多少？
中国银行房贷贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率上下浮，目前贷款基准利率是年利率4.9%，上浮后最低首套房贷款利率为5.2825%，二套房房贷利率为6.1305%。 除了央行基准利率外，各大银行会根据客户资质不同，贷款利率会有上、下浮动，一般情况下商业银行利率会稍高于人民银行基准利率，部分商业银行利率有可能会高出基准利率30%左右；而一些互联网金融平台借款利率可能低至中国人民银行基准利率以下。
在央行基准利率不变的情况下，LPR实行简单转换为LPR利率，固定利率实行的是转换前的利率不变的规则。 也就是说，如果选择固定利率模式，那以后利率都是相同的，如果是LPR模式，利率每年可以根据最新的LPR利率调整。 LPR利率怎么算呢，LPR利率=LPR报价利率+点差，其中LPR报价利率是在央行基准利率基础上加点的形式确定的（加点数值在合同剩余期限内固定不变）。 举个例子，某企业在中国银行申请了一笔10年期房地产按揭贷款，原合同约定的房贷利率为基准利率上浮20%，即房贷利率为基准利率的1.2倍，2019年10月8日之前的房贷利率为4.9%*（1+1.2）=7.08%，2019年10月9日之后，房贷利率改为LPR利率，房贷利率等于2019年10月LPR利率＋加点数值，其中LPR利率为4.85%，则加点数值为(7.08%-4.85%)/2=2.03%，综上，该笔房贷未来的房贷利率等于2019年10月的LPR利率＋2.03%，注意这里的LPR利率是参考利率，不是定价利率，参考利率每年更新一次，也就是每年的1月1日和4月1日都会调整一次。