阳台的长度怎么算?
首先,要介绍的是阳台分为:外挑阳台、凹阳台、半凸半凹阳台以及凸阳台等四种类型 其中,能够作为计算建筑面积的依据的是凸阳台和凹阳台,而半凸半凹阳台以及外挑阳台并不计入计算面积。也就是说,如果是这两种类型的阳台,你再多花时间精力去改造、装修也是没用的,开发商不会给你算入建筑面积,你也不能因此而多得到一点面积。
接下来,我们就具体来说说这几种类型的阳台在计算建筑面积时都有什么区别。 以住宅为例:
1.凸阳台 一般是在结构外侧,利用结构性板(梁)外伸,部分没有板的外墙柱,则通过悬挑梁的形式突出建筑外墙,从而形成凸阳台。它的两边是与房屋相连,所以只要具备房屋的一般功能即可,即可以作为使用空间,且可以计算全面积。
2.凹阳台 是直接由建筑物主体结构(墙体或者框架)向外凹进去的形成的空间,同样具有房屋的使用功能和作用,因此也属于室内空间的延伸,需要计算全面积。
3.半凸半凹阳台 这是目前开发商开发的项目中常见的一种户型设计,一般会在房屋的拐角处设置这样的阳台,这样既能满足采光通风的要求,也能增加房子的实用空间。这种阳台一半是凸出去的,另一半则是凹进来的,所以只需要计算凸出去那部分的面积就可以了。
4.外挑阳台 这是除了凸阳台和凹阳台之外的一种阳台形式,它是直接将阳台向外伸出,不具备房屋的功能和质量要求,因此不能算作建筑面积。