海景别墅值得投资吗？
我做过两个海景项目，说说我的看法。 首先回答值不值得的问题。从商业角度来讲，我觉得很值得。但要注意两点：
第一是海边的土地十分稀有昂贵；第二是海边风景虽然美但如果处理不好就会看起来很廉价很土。所以好的海景房是很值钱的。
再说两点关于海边的开发注意事项：
1、不要大面积采用玻璃幕墙。在沿海一带天气多雾多风，用大量的玻璃幕墙会造成住宅的私密性和耐久度下降。且沿海地区多台风，对玻璃的质量要求很高，造价成本相对较高。
2、建筑物的轮廓和造型不要太怪异。要与周边环境相协调，过于奇特的形状会给人造成心理压迫感和不悦感，看上去会很丑。 现在有些开发商为了追求独特会刻意造一些形状奇特的房子以为这样可以更好卖。但其实这种房子是很难卖出去的或者卖不起价的。
举个例子，我之前做的其中一个海景项目是半租约形式，客户首付50%然后剩下的一半分期付款。但是有一个条件就是不能装修不能超过30%（因为我们的房子是精装交付）。结果很多人看了房间之后觉得不装比较好，一装就很土气。最后这个户型销售情况并不好。
后来我们做了几个改变，把房间里面做了一点变动后反而卖得特别快。
所以说，好的产品设计很重要。