上海允许封阳台吗?
在上海买的新房,装修时为了隔音隔热和美观考虑打算把厨房的移门拆了做封闭处理(不是封闭阳台),去问物业,说不可以,请问有明白的人给个意见吗?到底可不可以这样做呢?
答主住在浦东,根据《上海市住宅设计标准》(DBJ08-67-2013)中的规定,45米以上的住宅建筑应该建造双阳台(注意是必须)或者开敞式阳台。45米以下的不限制。 具体条款如下 因此如果题主所买的房子是在45米以上,则不允许拆掉原有的移门。如果在45米以下,则完全可以拆除原有移门,做封闭处理。
但是!需要注意的是,这个《标准》只是鼓励性规范,并非强制性规范,也就是说各地方执行尺度有一定伸缩性。另外要注意的是,这里的“阳台”指的是“建筑物外的阳台、平台",所以室内功能间(客厅等)的阳台是不包括在内的。 所以问题的关键就在于这扇移门是不是在楼体外侧(外墙外保温柔装修)。如果是,按照规范就不能动;如果不是,则没有影响。