怎么界定别墅院子界限？
我们生活中经常会看到一些比较有钱的人，他们在城区买了很多的房子，但是喜欢在郊区购买一所别墅，有的人只是喜欢那栋别墅的建筑风格，有的人则是看中了那块地，打算把那里打造成了向往中的庄园，自己可以在里面种植花草，可以在院里喝茶聊天，能够享受到田园生活的乐趣。 不过很多人虽然买了别墅，但是因为城市市区的土地资源紧缺，所以不可能像农村那样，建一栋很大的房子，并且拥有很宽敞的庭院的，如果是在市中心买别墅的话，那么庭院一般就只够种些花草，至于想要种菜或者养殖的话，恐怕就不容易了。 那么我们如何界定这方庭院属于私人范围呢？其实根据《民法典》规定，如果是城市的别墅区，那么建筑物外墙之内的部分为业主的专有部分；而建筑物外墙之外空间则为业主共用部分，这一部分是不能被非法占用的。
当然了，这个“外墙”并不是单纯指建筑物的外墙，它包括室外楼梯、户外过道和挑台等等这些建筑物的延伸部分。 另外，《物权法》还指出，对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满或到期之前，可以由产权人申请续期，经过审批同意后缴纳费用继续享有该土地的使用权。 所以那些住在郊区别墅区的居民不用担心自己的土地使用年限问题，只要房子在，土地就一直归大家所有。