固始小区别墅的房价？
在信阳，房价整体比较合理，但各区域之间差别很大，比如潢川县现在的均价是7100元/平米左右，而固始县均价则达到了8724元/平米，淮滨县则达到9500元/平米。
从区域上来看，南湾风景区、浉河区的房价遥遥领先其他区域，平均价格都在1万+；平桥区和羊山新区紧随其后，价格也都在八九千。金水区的老城区则是“价值洼地”，平均价格仅6000元左右。
从产品形态上看，洋房和高层的价格相差不是很多，而别墅由于面积大、总价高，每平米的价格要比洋房高不少。 具体到各个项目上，虽然同属别墅范畴，但因性质不同（联排、独栋或叠拼）、地理位置和配套等的差异，房价也有不小的差别。
比如同在南山片区的恒大·御景，叠拼别墅价格约1.3万元/㎡，联排别墅价格却高达1.5万元/㎡；而在北湖区域，同样联排形式的碧桂园·凤凰湾，一梯两户设计，与临湖的住宅距离较远，目前价格只要1.18万元/㎡，相比恒大·御景便宜了将近三分之一。
同样是联排别墅，位于南湾风景区的建业·世悦府价格就要贵不少，一套下来甚至需要千万级别。究其原因，除了位置和品牌因素之外，该项目是低容积率（1.67）、高绿化率（41%）的纯别墅社区，内部环境非常漂亮，有湖有园林，居住体验较好。
