花园洋房还是别墅？
这个问题，我终于可以理直气壮地把自己的豪宅展示出来了！ 先简单介绍下这座小洋楼，位于北京东三环附近，1985年建设，砖混结构，共有五层（地下一层），每层两户对门而立，共十户人家。因地处北京东三环，又是上世纪八十年代的建筑，所以户型和外立面都没有什么可看的，就不放出照片了。 这座小楼最特别的地方在于它的院子。因为当时设计的时候，开发商可能考虑到会有客户不喜欢院子里有树，所以专门找了种树的公司，把一棵树都种在了院里。于是，20多年后，这栋小楼的院子就长成了一座公园。这是春、夏、秋、冬四个季节的模样。 我买的是四层，进户需要乘电梯或者走楼梯（我买的是一层所以需要走楼梯）。每一层层高3米，客厅和卧室都是3.6米的面宽。这个户型设计是很合理的，进深大于宽度，所以无论朝阳还是夕阳，都不会有阴影。
再说价格，因为是二十年以上的老房子，且处于北京非核心区，所以价格非常合适，450万一栋（两层），加上装修，绿化等，大概500万。虽然比郊区别墅便宜，但坐拥这样的一个院子，谁会嫌贵呢？ 最后说说生活方式吧。楼上住人，楼下办公。我的公司就在楼下一层，这样上下楼很方便。而且每层都有卫生间和厨房，生活方便。居住的话，楼上两位各占一层，互相不影响。办公的话，可以整体出租或者分割出租。如果我要租给好几个人，只需要在楼上的卧室多打几个隔断就可以了。 因为处在城里，交通比较便利，所以平时上班的时候大家都开车。周末或假期，大家坐公共交通去远郊玩。
其实，这座小洋楼适合喜欢小资情调，又受不了乡下泥土味的城里人。虽然外观平平，但是内有乾坤——一座私家花园，让身处繁华闹市中的您，时刻能感受到田园的惬意。 对了，这里还有一个优点是学区房，如果以后孩子要上学，可以送这里。
