成都公寓不限购吗？
最近很多朋友问，想买套公寓自住，请问买公寓到底值不值得呢？ 先说说公寓的优点吧！ ①地理位置好。通常城市中心的公寓，周边配套十分完善，交通也非常便利。
②价格便宜。同地段的住宅和公寓价格差距较大，同样的建筑面积，公寓的价格往往比同类住宅的价格要便宜几十万元甚至更多。
③投资灵活。公寓的面积一般不大，租金水平相对固定（一二手房差别不大），因此出租收益比较稳定；而且公寓一般位置较好，转让出手也比较容易。
④产权独立。公寓一般都是独立的产权，而商铺则是联合铺面，两者在交易上有所区别。
⑤功能多样。一般的公寓都有卧室、客厅、厨卫等房间，有的还带有阳台，生活居住完全可以满足；一些商务型的公寓，还有前台接待、会议厅等商务功能，非常适合创业的年轻人。
⑥入住率低。现在大多数新房都实行装修交付，所以通常我们看到的公寓入住率都不高，所以环境都比较不错。
⑦配套齐全。商业性质的公寓，一般都配备有厨房、厕所、客厅和卧室等设施，基本能满足日常的需求。另外，一般来说，开发商在开发公寓的同时会配建部分商业，所以购买公寓可共享周边基础配套设施。 说完优点，再来说说缺点。
①面积小，得房率低。同样是一套房子，住宅的建筑面积一般为120平方米，而公寓则可能会只有60平方米，同样的户型，公寓的套内使用面积也要比住宅少很多。
②水电费价格偏高。因为公寓是商业用水用电，比起普通住宅来说费用要多出不少。 ③贷款额度有限。商住房抵押贷款的成数一般不超过五成，利率也相对较高。 ④税费比较高。如果购房者购买公寓属于二套房的话，首付比例至少需要50%，此外还需缴纳更高的税费。
总结： 如果买房是为了自住，并且在资金充裕的情况下，建议购买住宅。如果买房只是为了投资，并且手头上资金不足的情况下，建议购买公寓。如果是投资的话，公寓的优势还是比较明显的，比如租金收益稳定，未来转手也容易。