一千万如何投资？
1000万，按照现在理财产品的收益率计算，选择合理的产品结构，每年收益30-50%之间，是可以实现的。但是需要说明一点，这个收益是预期收益，可能实现也可能无法实现。 我们先来看看这1000万到底有多少钱： 这是2021年8月份的人民币汇率中间价。1美元对人民币6.47元。即1亿美元相当于647万人民币。1000万美元就是6470万元人民币。如果是家庭或企业资产的1000万元，那么资产规模就差不多是1亿美金了。
既然知道这1000万是什么了嘛，那我们就可以规划一下，怎么样用这1000万元赚钱了——当然赚来的钱最好能够继续投入到生意当中去，才能形成良性循环。
首先我们需要了解三件事情：
第一，我们拥有的1000万元现金，放在哪里才可以保证它一直存在并且不断增值；
第二，我们要投入的1000万元资金，每年的回报率是多少；
第三，我们的1000万元资金，在投资期限满了以后，总共可以收回多少资金和利息。
要规划好1000万元的的投资，我们就需要解决上面三个问题。
问题一，我们把1000万元放哪里才能够保证它的安全并且持续增值呢？
回答这个问题之前，我们有必要先了解一下通货膨胀。因为钱放那里才会增值，关键就在于抵御通货膨胀。而通货膨胀就是市场上钱多了，导致资产贬值。比如同样是一千块钱，一年以前可以买一个苹果手机，而现在只能买半箱方便面。所以钱放在那只会持续贬值。而要抵抗通货膨胀，我们就需要让手中的钱能够跑赢通货膨胀。否则手中拿着一大堆随时都在贬值的钱又有什么意义呢。
根据2021年央行发布的数据显示，当年我国的CPI（居民消费价格指数）上涨幅度是0.9%。也就是说，如果我们的钱存放一年不到CPI涨幅水平，那么就证明这笔钱是没有跑赢通胀的，是在不断贬值的。
要跑赢通胀，最好的办法就是把钱用来购买能产生现金流的东西，也就是俗称的“收租”。只有“收租”才能让你的资产升值。而我们手上现有的1000万元，刚好可以用来建一座写字楼或者商场，每年收取租金，从而抵充掉通货膨胀带来的损失。
问题是，如果我们自己买房创业或者投资股市，虽然有可能实现“收租”的目的，但风险非常大。万一经营不善，血本无归的可能性也很大。所以我们还是建议，把1000万元用于建造一座写字楼或商场，以租养债，以租抵息，实现保值增值的目的。这样既解决了通货膨胀的问题，同时也解决了投资回报率的问题。
问题二，这1000万元资金的年化收益能够有多高呢？ 前面我们已经谈到，最好是能把这1000万元用来建设一座写字楼或商场，然后以租养贷，以租抵费。这样做不仅解决了资产配置的问题，也同时解决了投资回报的问题。 根据我们多年的经验，新建的商业项目平均回报率能够达到5%左右。部分项目甚至能够接近7%。当然这些回报都是税后全回报，并且不包括土地价值，只是纯商业利润。
问题三，1000万元投资多久能够翻倍呢？ 前面我们已经解决了通货膨胀和投资回报的问题。接下来就要考虑资金的安全问题了。毕竟本金的安全性才是最重要的。
正常情况下，1000万元投资十年左右就能够翻一倍。当然这里指的是盈利翻倍，可不是本金翻倍。要想本金快速翻倍，只有铤而走险，通过加杠杆的方式来进行操作，当然这样做的风险也非常大，一不小心就会全部亏完。