限价房办不下贷款吗？
“限价房”是国家限定房价，限定的意思是“不得低于某一价格出售（商品房）”而不是“不能高于某一价格出售（商品房）”； 因此开发商开发的楼盘价格只要不高于国家限定的价格，怎么销售、卖多少钱都是开发商自己的事情。
银行房贷是抵押贷款的一种，要求抵押物价值大于或等于房屋总价的70%（住宅）或者60%（写字楼商铺等商用物业）并且抵押物价值的70%（住宅）或者60％（写字楼商铺等商用物业）要在抵押之后由银行保管，用于未来还款保障。 在房价不上涨的前提下，客户购买“限价房”银行是不敢发放贷款的，因为房子根本不值那么多钱，一旦购房者无法偿还银行贷款，银行的损失将会很大。但房价在持续上涨，“限价房”又是限价的，所以银行给“限价房”办理贷款其实是有风险的，为了防止这种风险，银行一般会提高首付比例至8-10成、上调贷款利率、限制贷款年限等等。