存折抵押贷款有风险吗?
有,而且风险不小。 首先你要了解银行对抵押物的认定标准是怎样的,并不是你手里拿着谁的资产就能贷到款的,只有符合了银行的放款标准,才有可能放贷给借款人。 一般来讲,银行对抵押物的要求是:可抵押物包括房产、国土(土地证)、房产他项权证、房龄+授信期限1200元/平方米(具体地方有具体规定),不可抵押物包括耕地(基本农田)、自留地、宅基地等。
其次,借款人与抵押人必须都是完全民事行为能力的人;
第三,借款人的征信情况要好,不能不良记录过多。如果有过逾期还款的记录,虽然过去很久,信用报告上仍然会显示,并且会影响银行对你的评价;
第四,对于已购住房做抵押,有些银行要求必须是全款买房,即已经拿到了房产证,未付清余款的情况是不可以做抵押的;
第五,部分银行禁止客户以房产抵押申请贷款用于归还信用卡欠款。 如果借款人有以上任一条件不符合,都会导致贷款无法办理。 至于题主所说的风险,无非是以下两种情形:
1. 银行不放款,导致借贷合同无法履行,借款人资金周转不灵出现压力;
2. 银行只放款给中介,中介收到贷款后并没有交给借款人,或者挪用,或者自己截留,从而导致借款人不还款给银行,产生银行催收,借款人投诉的现象发生。 不管是哪种情形,最终承担责任的都是借款人。所以,大家在利用存折进行贷款的时候都要小心谨慎,避免造成不必要的损失!