银行住房贷款值得吗？
在房价持续上涨的大背景下，贷款买房成为普通百姓唯一的购房途径。俗话说，一朝买房一生苦，数载房贷累精神。如今很多人负债买房，每个月都要偿还巨款给银行，还要承受房子不太上涨，甚至不上涨的风险。那么很多人问，贷款买房值得吗？
第一，如果你打算购买第一套房产，而且在短期内没有迁移居住或转手卖掉的计划，贷款买还是很合算的。短期内租房比贷款买房还要合算，因为你的贷款是有利息的，哪怕是在基准利率上打九折不还本还息，一年下来至少也需要3%的利息。而且在交易的过程中，银行会有罚息和违约金，这些都是要花的。所以如果是短期不需要房子，而且工资能够支撑日常花销，不要妄图买房一夜暴富，因为风险很大，概率很低。
第二，如果你需要购房，但是又没有购房资格，贷款还是很合算的，还是值得一用的。因为公积金贷款的额度有限，商贷的利率又比较高，所以这是不得已的办法。但是如果购房资格无需贷款也可以得到解决的话，一定不要使用贷款购房。
第三，如果你是投资房产的话，贷款买就比较合算了。虽然贷款购房需要承担更多的利息负担，但是它也促进了房子的进一步交易。因为贷款买房的话，可以在市场当中作为商品房进行出售，相对利润可能稍微要宽松一些。
总之来说，贷款买房合算与否，主要看个人情况。如果是短期内完全没有居住需求，而且收入完全能够支付日常开支，不建议购置房产。如果是没有购房资格，而又需要购入住房的话，贷款买房是最为合适的选择。至于投资的需求，要看个人能力酌情操作，不要看到别人买房赚钱就急着投资，赚钱的事情人人都能做，亏钱的事情人人都不会做。