有贷款的房子能销售吗？
记者日前在哈尔滨市香坊区哈同公路附近的一个小区看到，这里几栋四层半的楼房已经建了起来，但是施工进度明显停滞。原来，住户们由于欠开发商1000多万元贷款没有还上而被“冻结”了房子。
在出售房屋时，许多消费者会碰到很多令他们意想不到的问题。最普通的一种是，房屋正在出租，购房人需要等到租约到期后才能拿到房屋使用权。
还有一些比较罕见的问题，比方说，这套房屋正处在抵押状态。抵押状态也就是还贷阶段，在这种情况下，贷款还没有还清，房本也无法办理，自然也无法进行正常交易。
和上述两种情况相比，王宇遇到的这个问题更有些复杂。王宇购入的是哈市香坊区公滨路珠江安置小区43平米的公寓，2009年10月开始，他通过银行陆续向开发商黑龙江华威龙房地产开发有限责任公司贷款60万余元，还款期限为2015年10月。然而从2015年10月份开始，王先生就找不到开发商了。后来一查才知道，开发此事的黑龙江华威龙房地产开发有限责任公司及其法人代表孙宝军因欠债多亿，已经于2016年5月19日主动申请法院破产。
虽然王宇的贷款还没有到期，但房子显然无法继续履行，于是他多次与开发商沟通，希望解决此事。然而事情却接连不顺，2017年2月10日，王宇一家去公寓看房时，发现房门已经被他人占住。经了解得知，这幢楼已有不少人遇到了王宇同样的问题。大家都欠着开发商的钱，但是房子却被占有、出租。
有贷款的房子能销售吗？
针对此事，18日，哈尔滨市征收补偿部门对珠江安置小区项目开展了调查。据悉，该项目用地规划用途为商业用地，但该项目开发企业在销售时，将高层商铺说成是公寓，并允许购房者贷款，有悖于基本的商业常识。与此同时，调查还发现，项目尚未取得《商品房预售许可证》，项目开发企业就已开始公开预售房屋并办理贷款，属于违法违规行为。针对上述问题，监察机关已开展调查，案件也正在查办过程中。