住房贷款利息也调整吗？
8月1日起，两大银行下调住房贷款利息，这无疑是给正在按揭的业主们“减薪”了。据了解，这项调整为一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，五年期以上贷款基准利率下调0.5个百分点。在人民银行的基准利率上，由银行根据具体情况浮动。本次降息，下调幅度为近年最低。有分析指出，下半年货币政策明显收紧，此次降低住房贷款利率，是收紧货币政策以后，微调的一个重要内容。
实际上，自今年一季度末起，房贷基准利率已连续15个月保持不变。5年限以上贷款基准利率，自2015年10月起，已连续43个月未作调整。5月29日晚，联合信用评级公司下调2016年度第三支房地产信托产品，中诚信托凯旋55号（房地产）集合信托计划的评级结果，由AAA级降至AA+级。理由是该期产品作为中诚信托首发房地产信托产品，此次下调是由于公司产品线扩容，为更合理布局产品类型所致。“房住不炒”的住房金融政策主基调没有变化，但监管层正逐步缓解房地产调控政策过紧的状况。本月两大银行下调住房抵押贷款利率，应是“因城施策”缓解部分城市去库存压力的举措之一。
在降低首付比、加大刺激力度均不可行的条件下，下调住房贷款利息，无疑是一个比较好的选择。2015年9月，商业银行个人住房贷款利息减免政策执行细则出台。第二，为减轻个人住房贷款利率负担，对2016年6月30日前个人住房商业性贷款结账，比照公积金贷款计算贴息，并减免其他相关税金。实行个人住房置业贴息。支持开发金融机构加大“第二、第三产业”以及“精准扶贫”等项目的贷款投放力度，对开发金融机构实现2016年6月30日前发放的上述类别项目的贷款（包括开发贷和购房贷款），按照实际发放的贷款金额，贴息2%，期限一年。