控制贷款规模的原因？
控制贷款规模的原因有以下几点：
2020年房地产行业调控政策依然从紧，中央层面强调“房住不炒”的定位不变，“稳房价”、“三稳”的要求也不变。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“一城一策、因城施策、城市政府主体责任”等一系列政策表述依然延续，为银行房贷业务设置了紧箍咒，也给购房者释放稳房价的信号。
多地银行相继调高房贷利率下限，普遍出现“认房又认贷”，同时上调二套房的首付比例、贷款利率，进一步加大二套购房成本。房贷利率上调增加了月供负担，从侧面增加了购房成本，减少了购房者换房频率，起到了为市场降温的作用。
2020年的房地产贷款集中度管理制度在2021年开始正式实施，要求银行金融机构在2020年12月31日前将房地产贷款集中度调整到符合目标区间，因此，部分贷款占比超限的银行在年末加强了贷款规模的管控，部分城市个贷投放规模收紧，出现放款排队、放款时间拉长等情况。
在房地产贷款集中度管理制度的约束下，2021年银行房贷规模将受到管控，出现房贷额度趋紧、放款周期拉长现象的城市将继续增加。