北京和上海房价哪里贵？
上海的房价是很不均衡的，在市区平均数和中位数上面有10多万的差价，而北京则是城乡结合部比较便宜... 这是为啥呢？ 上海房子最贵的区是黄浦、静安、长宁这些传统市区，因为土地稀少，所以老房子价格高得可怕，比如静安区一个34平方米的老房子能卖到750万元，相当于22万元/平方米；同样在市中心，老卢湾区（已并入黄浦）一个38.8平方米的旧里公寓更是卖出了876万元的天价——不过这个价只在特殊情况下才能买到，大多数时候还是买得到190万元的“老实人”房。 而北京则不同，北京的郊区县城有很多土地供应，所以近郊的普通小区房价并不比上海市区房价低多少。 比如说通州区，离首都机场只有十几公里，到国贸也只要一个小时的车程，却仅有3万～4万元的均价，比一些二线城市还便宜！ 这主要是因为通州以前就是县城，后来撤县设区，县城的规划并没有改变，大量土地供给新房和旧改，让楼市保持平稳。
当然，通州也有贵的楼盘，比如位于通州核心区的大潮白河边的住宅项目，售价高达6万元/平方米，但是这样的项目并不多，而且地理位置好，周边交通便利。 和通州一样拥有地铁、商业、学校等丰富配套，但是房价只有通州一半的小区在北京还有很多，如昌平区的新盘金辰府，均价仅3万元/平方米；朝阳区东三环附近的一个普通社区华源世纪丽景，二手房报价也只有4万元/平方米。
为什么同样是近郊，通州的房价却能比得上那些二线城市了？ 因为这里有北京城市副中心这个概念，有着强大的规划预期，所以通州的房价还是有支撑的。
除了通州这样的近郊区外，北京还有远郊区，如果预算不足500万元又想在大城市买房，北京远郊区的房子或许是个不错的选择，这里的很多楼盘比同价位的三四线省会城市的楼盘要繁华得多。 以大兴区的榆垡镇为例，这里距离天安门有40多公里，但是有一个占地42万平方米的商业综合体即将开业，未来将建成集购物、休闲、娱乐等功能于一体的区域商业中心。
榆垡镇内还拥有幼儿园至高中的一站式教育资源北京教科院附属固安学校，由北京市教委授权给河北固安建设并统一管理， 按照北京教学标准授课。 这样一套组合拳打下来，即便是在不远处的廊坊市，房价也比比北京要高出一截，更别说距此不到百公里的承德、张家口这些地方了。 所以，对于非京籍的购房者来说，如果你资金不够到位，但又想买在大城市中心城区，那么北京远郊或许是你最好的选择之一。