中国住房制度是什么？
1.中国特色房地产制度有哪几个特点？ 回答：总结起来就一句话，“政府之手”深深介入了土地市场、住房和金融体系，具体体现在以下五个方面： （一）土地公有制为基础的供给方市场化运作。土地作为不可再生资源，实行公共所有制，由政府对土地进行计划供应和定价；同时，在土地一级市场上，引入市场竞争机制，推行招标、拍卖和挂牌方式出让。
（二）住房制度与经济发展水平相适应。在经济较为发达的地区率先建立住房公积金制度，鼓励居民通过信贷方式实现住房消费；对于中低收入群体，则实行经济适用房制度和廉租房制度，确保其住有所居。
（三）房价宏观调控目标明确。一方面严格控制建设用地审批数量，实行土地规模管控；另一方面加强市场监测，采取价格指导、限制销售面积等方式，避免房价过快上涨。
（四）保障中低价位商品房建设。一方面通过税收优惠和财政贴息支持，降低企业建设成本；另一方面通过土地补偿和税费减免，支持农民进城购房。另外，还采取限定户型、装修标准以及容积率的做法，确保商品房的中低价位定位。
（五）金融支持房地产市场健康发展。商业银行按照审慎经营原则，对房地产贷款实行集中统一管理，制定房地产信贷业务风险管理政策和操作流程；为支持保障性住房建设，人民银行还建立了专项贷款项目公示清单，实施名单制管理。
2.我国当前住房保障体系的具体内容？ 回答：我国的住宅体制经历过多次改革，由最初的全公有房体制到后来的混合体制，再到现在的以经济适用房为主的体制，正在逐步完善。目前，城镇住房保障体系主要包括经济适用住房、限价商品住房、中央公积金补助和支持性住房政策等方面内容。 在经济适用住房方面，各地主要根据当地经济发展水平、居民收入水平、物价水平和住房状况等，确定经济适用住房的控制价，一般不超过同地段普通商品住房价位水平的80%。
对于符合条件的家庭，由政府提供一定的货币补贴，减轻其对房价的支付压力。购买经济适用住房后，原则上5年内不得上市交易。 在限价商品房方面，各地的定位和对象与经济适用住房大体相同，主要在土地出让过程中明确限价要求，并在项目建设过程中予以监管。与经济适用住房相比，限价商品房一般没有交易时限的要求且允许自由买卖。