叠加别墅和联排哪个好?

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1、从居住舒适度来比较 叠墅一般指的是多层住宅楼,一般4-6层不等,一梯两户(部分一梯多户)设计;而联排别墅一般指独门独户的四合院,一层一户,有前院和后院。 叠墅由于是多层,所以每个楼层的窗户面积一般不会太小,视野和采光都相当不错。而且一般情况下每层楼都有独立的卫生间,生活方便。不过叠墅通常一层只有一个卧室,如果家庭成员比较多的话,可能会考虑不到。 当然,也有“任性”的叠墅,比如下面这种—— 上层也是复式!上下各两层一共四层!这样的叠墅在市面上比较少见,如果有的话那绝对是土豪的专属!

联排别墅则是独门独户,前后双院子,有四间卧室,适合一家四代同堂或者三五好友合住的情况。并且由于联排别墅大多采用院子的形式,所以对于私密性和氛围的营造非常好。但是缺点就是交通不够便利,上下楼很不方便,而且一层一般都是客厅,没有采光和景观。

2、从得房率来看 叠墅的楼上楼下虽然每一层都有一个房间,但实际上一层的层高都很高,一般在3.5米—4.5米之间,所以楼上的每个房间都不会太宽敞。另外,一般叠墅的一楼都是客餐厅一体,所以得房率并不高。 相比之下,联排别墅就“宽裕”多了,一般一间卧室配一两个卫生间,生活起来非常方便。而且因为联排别墅是一层层的,每一层都可以做到动静分区,得房率高,空间利用率也高。

3、从价格方面对比 同样的占地面积,往往联排别墅的价格会比叠墅更贵一些。这主要是因为联排别墅是独门独户的设计,对于土地利用效率要求更高,所以在同一块地块上建造更多的房子,成本相对要高一些。 但如果是相同户型的情况下,联排别墅的价格一般会比叠墅贵一千元左右一平米。

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