蓟县学刚别墅多钱？
最近看了好多这个别墅的问题，统一回复一下吧！ 这个别墅是2013年建的，当时还没通地铁 ，所以交通不是很方便（现在通了地铁好了很多），附近有个学校和一个大型的社区，再没有其他配套了。周边环境就是乡村的感觉，旁边有玉米地，有农宅。距离城区6公里吧，开车也快了，现在有公交了，465可以直接到鼓楼那。
当时学刚别墅一共才卖7800一平米，我买的是二期，送小院，直接包办的产权（这里要注意一下哦，不是小产权，是开发商统一办的大产权，只是没下证而已，这种操作在天津很多项目都出现过，甚至包括津南区的小辛庄等等，这些项目都是开发商统一办理的大产权，只要不私自转让就没什么问题，不过这个别墅已经过了包办产权的时期了，现在是正常的小产权转手），当时买房还交了1万6的税费。房子是一毛都没涨啊，虽然周围很荒，但是据说那里要建一个别墅区，价格就不便宜了啊，估计得3万一平了。
我说这些是想告诉大家，不要听风就是雨，自己用脑子想想，如果这个盘那么好，为什么开发商只卖7800一平米呢，要是真那么赚钱，为什么一期卖完了后面几期降价卖呢，其实这栋别墅的建筑成本加上地价和前期费用，每平米也就五千多点，七千块钱根本赚不了什么钱，这个价格的别墅在北京上海也就能买个小户型或者老房子了。